发布日期：2025-02-19 05:39 点击次数：156
随着生活水平的提高炒股10倍杠杆平台，越来越多的人开始关注购房时的舒适度。
比如生活中我们经常听到别人说“买房先看容积率”、“容积率越小，房子越好”以及“低密社区居住更舒适”。
然而现实中，并不所有的房子都是低密的。比如“高低配”小区，同样也会影响容积率，影响居民的居住舒适度。
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什么是高低配的小区
所谓的高低配，指的就是整个小区里面，既有低密度的别墅或者叠加，又有高密度的高层多层这样的建筑。
把这两个混在一起，我们叫高低配的小区。
其实可以看到每个城市都会有这种类型的小区，尤其是房价一路上涨的那些年，开发商更为更热衷于“高低配”规划，
毕竟这种规划开发商可以实现利润最大化。
由于土地出让时对容积率和建筑面积有着明确限制，所以建筑商们就采用洋房或别墅进行搭配。
一方面，可以提升总体房子的单价与利润空间。另一方面，还可以借助高层住宅实现走量销售。
一句话总结就是：高层走量，洋房（或别墅）溢价。
很多买了高层住宅的人觉得，住这样的小区可以享受高标配的物业服务。销售一般也会各种噱头给买家推荐这样的住宅。
但是令人疑惑的是，为啥销售、地产从业人员自己不买高低配小区呢？
原因在于，这种规划背后隐藏着诸多难以解决的问题，许多购房者入住后都深感后悔。
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高低配的缺点
第一，采光不足
在这类小区中，高层住宅通常环绕在外围，形成合围之势，如同太师椅造型。
这就使得处于内部的别墅或洋房采光、视野都会遭受严重影响，景观大打折扣。
而且，别墅与洋房本身周边的绿化以及建筑遮挡，进一步加剧了采光不足的状况。
采光通风不好，势必会导致潮湿、发霉等问题频繁出现，若不幸购买的是一楼房屋，情况更是雪上加霜。
第二，隐私性差
你想啊，你如果买的是高低配的别墅或洋房。周围都被高层住宅环绕，每天在家的一举一动都像是在众目睽睽之下。
即使可能看不清，但心理上的不适也难以消除，
如此一来，很多住在高低配别墅或洋房的业主，大白天也不得不拉上窗帘以寻求些许私密空间。
第三，高层住宅的公共空间存在劣势
表面上看，同在一个小区，高层和洋房、别墅都是共享小区的配套设施、物业和服务？
实际上并不是！
正常来说，为了抬高洋房和别墅的溢价，开发商往往会在这些区域内，精心打造优质绿化等设施。
而高层区域呢？
它不会像纯高层墅区一样会有中心花园、会有一些互动共享的空间。
因为这些地方都被别墅给占据了，所以你要活动的地方就会少很多。
现实中，很多建筑商在布局时，都会将享受型的绿化设施多设置在洋房和别墅区；而高层区域一般只会安置一些功能性公共设施。
甚至还有的小区会通过绿化、道闸和门楼等设计，对高层和洋房进行软隔离。
所以，很多曾经认为高低配高楼居住舒适度更高的业主，入住以后才终于发现，两个完全不一样的人群，在一起反而容易产生矛盾，
一般住洋房的，并不想住高层的来自己的区域有太多活动和干扰，所以邻里关系也相对更复杂。
文末结语：
高低配小区，看似容积率合理，居住舒适度更高，实际情况并没有大家想象的那么美好。
消费者在购买这类小区房产时，还是要保持警惕。
不能光看它的优点，其缺点也会给我们今后的生活带来影响。
甚至有些问题不仅会导致居住体验不佳，将来还会影响房产的价值。
因此，消费者在购买此类小区房产时，务必保持警惕，仔细甄别其中的优缺点炒股10倍杠杆平台，考虑全面再做决策，别等以后后悔莫及。
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